SUCCESS STORIES Mpho Mokobi Daniel Matsapola Steven Musumba Daniel Matsapola Thando Makhoba Daniel Matsapola Gordon Mackay Waldi Van De Merwe Mpho Mokobi Gerrit Geyser Henrico Hanekom Charles Fraser Kobus Portwig Ben Durandt Steven Musumba Premo Sewnunan Daniel Matsapola Johan Stroh Kobus Badenhorst Nicola Blewett Mpho Mokobi Daniel Matsapola Gary Hirson Gerrit Geyser Jolanda Niemann Johan Swiegers Jennifer Hudson Gletwyn Rubidge Francois Basson Heather Pienaar Steven Musumba Sanet Glatz Cindy Labuschagne Thando Makhoba Hendrik Ehlers Ben Durandt Stephan Du Toit Richard Daguiar Rici van Graan Emil Jansen Marius Adams Hannes Gerber Andre Jordaan Andre Nel Petrus Coenraad Bezuidenhout Jurie Steyn Garth Saunders Michael Enos Barry Van Niekerk Carel Hauptfleisch Juhan de Milander Desmond Bann Bryan Paton Daniel Matsapola Jan Cilliers Chiquita van Rooyen Gerrit Geyser Cecilia Lombard Gabrie Cillie Levien Smuts Emil Jansen Ben Durandt Philip Viviers Malcolm Cruickshank Marius De Kock   My suksesstorie My storie is nog ver van sy laaste hoofstuk, maar ek glo dat dit die moeite werd is om dit te vertel tot waar dit nou staan. Dit het begin met ’n erflating van my vader aan ons ses kinders. Ek en vyf jonger susters. Dit is ’n vakansie-eiendom in Kleinmond wat vroeër as ’n privaathotel bedryf is. Behalwe al die ander vertrekke is daar 17 slaapkamers. Dit is heelwat langer as 60 jaar gelede gebou op twee erwe, met ’n derde oop een langs die agterste erf. Die erwe is dus in ’n L formaat. Die voorste een is op see front met ’n asemrowende uitsig oor ’n rotskuslyn. Dit is ongeveer 250 meter geleë van die swem gebied. My vader het dit oorspronklik gekoop met die bedoeling dat ons as familie die Desember vakansies almal daar saam kan geniet. Dit is toe ook so gebruik vir meer as twintig jaar. Ons en ons kinders wil dit graag so behou, maar die probleem kom in die hou van die gesamentlike eiendom. Hoe gemaak soos kinders ouer word, die gesinne uitbrei, die families elkeen ’n eie karakter ontwikkel en veral wat gebeur as een van ons ses te sterf sou kom. (Terloops daar is al agterkleinkinders vir ouma, wat nog leef.) My blootstelling aan jou kursusse, met die velerlei moontlikhede vir die aanspreek van beleggings in eiendomme, het nuwe moontlikhede vir my oopgemaak. Ons huidige plan is om ’n gedeelte van die ou gebou te sloop en dan vyf nuwe dupleks dorpshuise aan die agterkant op te rig. Met die regte beplanning sal almal van hulle ’n see uitsig hê. Die ou gebou word gerestoureer en bly ’n enkelverdieping. Die eenheid sal ’n dubbeldoel dien. Dit sal gebruik word as die sesde wooneenheid, maar ook so verander word dan die leefareas as konferensiegeriewe gebruik kan word. Gedurende Desember sal dit dan ook dien as bymekaarkomplek wanneer ons almal saam wil kuier of gesels. Elkeen van die ses gesinne sal eienaarskap van ’n eenheid kry, sodat hulle dan onafhanklik daarmee sal kan handel. Ons sal wel ’n samewerkings ooreenkoms hê wat die verhuring, verkoping en ander belangrike sake sal reël. Nie almal van ons sal dit op eie fondse kan doen nie en ’n manier moes gevind word om dit te oorbrug. Deel van die ooreenkoms sal wees dat ons die eenhede sal uithuur aan vakansiegangers en ander dagbesoekers. Om die waarheid te sê, die bestaande eiendom word reeds so verhuur, maar ons het ’n probleem dat slegs een groep/gesin dit tans op ’n slag kan huur. Die ontwikkeling sal dit moontlik maak dat tot ses verskillende gesinne dit op dieselfde tydstip kan huur. Selfs ’n konferensiegroep sowel as ander los gesinne sal dit kan gebruik. Dit maak die inkomsteverdienste net soveel meer buigbaar. Dit alles klink goed, maar is dit finansieel haalbaar? DOEN DIE BEREKENINGS! ’n eerste aanvaarbare argiteksplan is opgestel en ’n voorlopige kwotasie van ’n bouer is gekry. Na ’n gesprek met die plaaslike munisipaliteit en ander rolspelers kon ons ’n bedryfskoste begroting opstel. Net so het ons die potensiaal vir verhuring en die tariewe met ons huidige verhuringsagent uitgesels. ’n Konserwatiewe scenario vir die verskillende verhurings-moontlikhede en die inkomste wat daaruit verkry kan word is opgestel. Daarmee het ons nou al die nodige insette gehad. Die berekenings van die Property Pro program het nou ’n uiters belangrike rol gespeel. Nie alleen het dit aangetoon dat die ontwikkeling sal werk nie, maar dat dit na vyf jaar ’n opbrengs van oor die 100% sal lewer. Die risiko is, soos geleer, met behulp van Property Pro bepaal. Met ’n ‘ongebruikte’ verhoogde verband wat die waarde van die erwe insluit, kan ons dit meer as gerieflik dek. Die verhoogde verband sal nie eers 80% van die totale batewaarde oorskry nie. ’n Moeilike besluit is toe baie vereenvoudig. Ons gaan aan met die ontwikkeling. Nou is vasbyt en geduld die aspekte wat vir ons die sukses sal laat proe. Administratiewe rompslomp met die hersonering van die erwe en meer belangrik die tevrede stel van SAHRA met ons aansoek vir sloping en restourasie lê nou vir ons voor. Was dit egter nie vir die blootstelling aan jou kursusse en hantering van sake nie, sou ons dalk nooit by hierdie wen, wen oplossing uitgekom het nie. Ons kan ’n potensieel problematiese situasie ontlont en iets daar plaas wat nie net vir ons familie vorentoe nog goeie Desember vakansies verseker nie, maar kan ook vir elke gesin ’n stewige kapitaalbate skep, met selfs ’n goeie passiewe inkomste. Marius de Kock 083 41 47 413 (021) 975 6789 Die verhaal kan maar oorvertel word.   Anne-Marie Sevenster Dave Griffin Zahier Dalvie Hein Kruger Shane Ferreira Dawie De Wet Marius Van Den Berg Corne Marais Rehabeam Nangura Gregory Kaylor Koetoe Botha Barend Gouws Roman Konig Gerrit Breedt Santosh Balgobind Corne Liebenberg Gideon Le Roux Gordon Mackay Richard Daguiar Adie Jansen van Rensburg Jes Prettejohn Jans Badenhorst Ian Bosman Massimo Guerini Pieter Bos Cliff Kayat Cliff Kayat Gerhard Hattingh Christina Heystek Mark Balios Gunther Keil Johan van der Merwe Jacques Jordaan Rentia Joubert Christo Tolmay Yves Lombard Lynette Minnaar Don Barrie Leon van Zyl Angela Carlson Angela Carlson Jaco Maartens Paul Lefera Gert Portheine Rakesh Kalyan Chris Venter Cornelius Ukattah Alan Boucher Nic Du Toit Trevor Farley Manuela Patterson Stephen Rademeyer Alan Boucher Hendrietta Mostert Abe Kempen Pieter Enslin Jako Pieterse Philip Viviers Gideon Le Roux Ben Durandt Johan Lubbe Clive Wetherill Nick Acker Pieter Walser Andrew Dumbris Tanya Jansen van Vuren Frikkie Pretorius Gerrard Boulle Daniel Matsapola Susan Nel Martin Jansen Van Rensburg Leon Steenkamp Tertius Gouws William Grimes Gideon Le Roux Clinton Meyer Andre Sterley Ben Groenewald Magda Barnard Lynne Oosthuizen Gawie Vermeulen Malcolm Cruickshank Scott Picken Gerhard Cronje Pia Beukes Andre van der Merwe Petra Coetzee Mpho Gumede Alan Boucher Johan Potgieter Henry Simpson Hermie Visser Leonard Lengton Andy Anderson Gugulethu Dlamini Marcel Delport Arlindo Tembe Leon Janse van Rensburg Xaver Walser Martin Jonker Paul Botha Ian Van Greunen Hannes Oosthuizen Marlene Scheepers Darryl Laing David Leslie Francois Vivier Johan van der Merwe Maryke Herbst Charles Fuller Kobus Portwig Charles Barnard Anton Moolman Roelof van Wyk Teddy Avolo Mark Webber Tseliso Mokeke Arlindo Tembe Mark Byrne Stephan Gilbert Ronel Burger Louis Teixeira Thomas Kromker Jannie Van Der Merwe Flip Kotze Henry Simpson Lindsey Dallas-Orr Hans Van Driel Angela Carlson Angela Carlson Colin Lee Ester Wiid Pieter Walser Susan Warring Paulus Basson Garth Farrant Pieter Koegelenberg Jeanne Maré Ilme Malherbe Andre Myburgh Christina Heystek Mitch Brandt Christoff Gouws Ian Henderson Mark Byrne Lance Woolley Estelle Coetzee Richard Daguiar Jose De Franca Jannie Mostert Ben Groenewald Miemie Van Loggerenberg Gys Van Nieuwenhuizen Lance Woolley Corne Liebenberg Gerrit Geyser Garth Farrant Trevor Farley Hermie Visser Rozanne Le Roux Admin Erna Boswell Willem Coetzer Desmond Bann Eugene Du Plessis JJ Vorster Lynn Oosthuizen